Przedmiotem ogłoszenia jest działka mieszkaniowo-usługowa w Ostrężnicy (Gmina Krzeszowice), usytuowana w cichej i spokojnej okolicy z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Wokół tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MNR-1 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej).

Nieruchomość o powierzchni około 14 ar.
Wymiary około 92x16 m
Działka lekko nachylona w kierunku wschodnim, różnica w terenie wynosi 3,1 m na długości działki.
Teren częściowo ogrodzony od stron sąsiednich działek.

Teren podlega uchwaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, oznaczony jako:
MNR1 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona;
2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
7) garaże,
8) budynki gospodarcze.

Warunki zagospodarowania terenu:
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek:
- w terenach MNR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1000 m2.
2) maksymalna wysokość budynków:
a) w terenach MNR1 10,5 m
b) w terenach MNR1 i MNR2 budynki gospodarcze, garaże 6 m.
3) geometria dachów w terenach MNR1 i MNR2:
a) w terenach MNR1 dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30 do 45 , dopuszcza się: - dachy płaskie, - stosowanie naczółków, - doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny, dachy lukarn nie mogą się łączyć, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5 od kąta nachylenia głównych połaci dachowych,
b) w terenach MNR1 i MNR2 dla zabudowy usługowo - produkcyjnej oraz garaży dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30 .
5) w terenach MNR1 i MNR2 nie określa się formy architektonicznej dla specjalistycznych obiektów związanych z działalnością usługowo produkcyjną, rolniczą, w tym garaży na sprzęt rolniczy, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno użytkowych obiektów.
6) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji.
7) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR2:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji.
7. Lokalizacja stacji paliw płynnych w terenach MNR1 jest dopuszczalna wyłącznie w przypadku pozytywnych wyników rozpoznania hydrogeologicznego, wykluczających możliwość zanieczyszczenia wód podziemnych.

Media: zlokalizowane wzdłuż pasa drogowego.

Dojazd: droga publiczna, powiatowa.

Zapraszam do kontaktu.

Link do MPZP:


Dokument zmieniający:


W przypadku zainteresowania nabyciem prawa do prezentowanej powyżej nieruchomości, nabywca (klient) zobowiązany jest do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )